A pesar de que Polanco es una zona mayoritariamente comercial y laboral, en los últimos años se han generado diversas condiciones que propician la construcción y el desarrollo de nuevas opciones de vivienda.
De acuerdo con un estudio realizado por Espacio7 en conjunto con Micro-Mercados Descifra, la densidad comercial en Polanco se concentra en tres manzanas principales: la primera se ubica en la calle de Ferrocarril de Cuernavaca, la segunda en Homero y la tercera entre Virgilio, Julio Verne y Presidente Masaryk, que cuentan con servicios como bancos, restaurantes y supermercados, además de encontrarse cerca de escuelas y sitios de interés, lo cual propicia el interés de los compradores por adquirir o rentar vivienda y beneficia a los desarrolladores.
El estudio, que toma 2.66 km cuadrados como territorio base, indica que la densidad de vivienda en esta zona de la ciudad se concentra principalmente en la periferia de la misma y cuenta con 141 manzanas laborales, 85 mixtas -laboral y vivienda- y solo nueve residenciales.La cantidad de personas que actualmente vive en Polanco asciende a 28,528, mientras que las que acuden para trabajar es de 64,880.
Respecto a las calles con mayor demanda en departamentos, el estudio arrojó que Rubén Darío, Campos Elíseos y Tres Picos son las que lideran el rubro, mientras que las que mayor oferta tienen son Sócrates y Horacio. En cuanto a casas, las de mayor demanda son Edgar Allan Poe, Alfred Tennyson y Tres Picos, y las de mayor oferta son Galileo, Newton y Eugenio Sue.
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