A pesar de que la diferencia en el precio promedio de metro cuadrado de construcción de casas en Polanco y Lomas de Chapultepec es casi mínima -54,800 pesos y 54,250 respectivamente-, un estudio de la consultoría Espacio7 junto con Micro-Mercados Descifra reveló que Lomas de Chapultepec mantiene una tendencia residencial, pues actualmente ofrece 198 propiedades al público consumidor, a diferencia de Polanco, que sólo cuenta con 17 casas registradas en venta.
Según el estudio de la consultoría, el valor promedio del mercado de casas en Lomas de Chapultepec asciende a poco más de siete millones 920 mil pesos. Las calles con mayor demanda son Parque Vía Reforma, Monte Cárpatos y Sierra Leona, mientras que las de mayor oferta son Monte Kamerún, Monte Cárpatos y Monte Líbano.
Por su parte, en Polanco el valor promedio del mercado de casas es menor a Lomas, pues la cantidad es de 325,531,300 pesos. Las calles con mayor demanda son Edgar Allan Poe, Alfred Tennyson y Tres Picos, aunque la mayor oferta se concentra en Galileo, Newton y Eugenio Sué.
Sin embargo, la zona de Polanco resalta por una alta concentración en departamentos, pues ofrece 780 propiedades en comparación de las 240 que se encuentran actualmente en el mercado dentro de Lomas. Respecto al precio promedio de construcción, Polanco registra 58 mil pesos por cada metro cuadrado, en tanto que las Lomas alcanza una cifra de 46,500 pesos.
La alta demanda de departamentos en Polanco se debe principalmente a su alta densidad comercial, pues cuenta con distintos servicios que atraen principalmente a los residentes de entre 30 y 35 años. La zona incluye alrededor de 51 supermercados, 66 escuelas y 446 restaurantes concentrados en las zonas comerciales de la localidad.
En contraposición, Lomas de Chapultepec cuenta con 17 supermercados, 188 restaurantes y 45 bancos, lo que la convierte en una zona residencial con baja densidad comercial. Según el estudio de la consultoría, los habitantes de Lomas se encuentran entre los 20 y 39 años de edad.
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