Conozca los consejos de los profesionales al vender su casa

Ya que haya preparado la documentación que necesita tener a mano para mostrarla a las personas interesadas en la compra de su casa, o bien para el notario cuando vaya a realizar la operación de compra-venta, de acuerdo con los consejos que enumeramos en anterior artículo, pasamos a preparar la casa de tal forma que la presentemos de una atractiva manera para las visitas de los clientes interesados, y para lo cual Alfa Inmobiliaria recomienda que conozca los siguientes consejos de los profesionales al vender su casa.

1. Revise su casa con minuciosidad, tal como lo haría un cliente interesado, empiece por la fachada, recuerde que la primera impresión es muy importante, que sea agradable a la vista e invite a conocerla interiormente, donde la limpieza y el buen estado de la pintura u otros acabados es importante que estén en buenas condiciones, sin dejar de revisar el estado de la puerta principal, que se encuentre en un estado muy presentable, también revise que este funcionando el timbre, el alumbrado exterior, si tiene plantas, o árboles de ornato que estén podados y sus ramas recortadas, el césped segado, o si tiene portón con control eléctrico que funciones correctamente. 2. Ya en el interior de la casa, revise que no existan manchas por humedad, si es así revise y repare la impermeabilización, y arregle la pintura, ponga especial atención a los baños y la cocina, que funcionen sus grifos, el drenaje, y sobre todo la limpieza en esas áreas. 3. Revisa la instalación eléctrica, cambiando los focos fundidos, que los apagadores y contactos estén funcionando, si tiene un centro de carga, que funcionen sus pastillas termomagnéticas, revisar el correcto funcionamiento de los equipos eléctricos, como son abanicos, mini splits, u otros aparatos eléctricos que sean parte de los equipos de la casa. 4. Revisa la instalación hidráulica y sanitaria, remplaza empaques y llaves gastadas, que funciones bien los drenajes y coladeras, revisa que tenga buena presión de agua el llave más alejada del medidor, que es una buena medida de su adecuado funcionamiento. 5. El orden y la limpieza serán muy importantes, así como su olor, qu este sea agradable, ya que es lo primero que percibe una persona al entrar a una casa, también que la casa no se vea atiborrada de muebles, es preferible sacarlos para que de la impresión de amplitud, sin que se vea vacía, de igual manera que estén limpias las ventanas, y funcionen correctamente las que son corredizas, si hay acabados de madera, como son las puertas, closets, chambranas, duelas, que estén limpias y bien pintadas. Como puede observarse se trata de reparar los detalles menores de la casa, donde con la inversión que realice en arreglar estos detalles, no espere incrementar el precio de la casa, pero le ayudará mucho a vender la casa en un menor tiempo, y a no castigar su precio al momento de su negociación, con todos estas observaciones, así como el importante momento de la negociación del precio, que si no se sabe llevar, puede llevar al fracaso todas la preparaciones previas realizadas, por lo que los expertos recomiendan como una parte muy redituable de su inversión es buscar la ayuda de un asesor inmobiliario de su confianza, y si tiene una oficina de la Red No. 1 de Alfa Inmobiliaria en su localidad, encontrará la atención profesional de sus Asesores Inmobiliarios, con los adecuados consejos a la medida de su casa en un entorno del mejor servicio, con honestidad y transparencia, donde podrá escuchar directamente la negociación y propuesta de las personas interesadas en adquirir su casa en venta, con la experta mediación de su Asesor Alfa, para formalizar la operación de compra venta en un resultado de ganar – ganar entre el propietario y el comprador. Alfa Inmobiliaria México