De
acuerdo conBanca Hipotecaria de Bancomer, su participación en las
operaciones de crédito representará hasta un 40% para este año.
El director de Banca Hipotecaria de BBVA
Bancomer, Gonzalo Palafox, informó que aproximadamente un 30 o un 40
por ciento de las operaciones de crédito corresponden a vivienda usada,
mientras que para este 2013 se espera una situación muy similar.
Aseveró que actualmente la vivienda
usada tiene una participación muy importante en las transacciones de
compra venta. “Una situación normal, pues el reciclaje del parque
habitacional es algo natural ya que es la forma en que las familias
pueden acceder a viviendas de mejores características, vendiendo la casa
que adquirieron previamente y que les sirve como enganche por la
plusvalía que les generó”.
Lo anterior, porque “al ir desarrollando
vivienda nueva, ésta necesariamente en algún momento será útil para
otra familia, y se la comprará a la familia original para que esta a su
vez, se pueda mover a otro tipo o nivel de vivienda según sus
necesidades”.
Explicó que las ventajas de la vivienda
usada radican en que pueden encontrarse en mejores ubicaciones a menor
precio que una vivienda nueva y en muy buenas condiciones, siempre y
cuando, se la haya dado el mantenimiento adecuado.
Por tal motivo, consideró que se espera
que este mercado se incremente, “con cada vez mayor participación”,
considerando la frecuente movilidad de las familias, además de que el
financiamiento disponible facilita esta dinámica.
“Hay gran oportunidad […] La
construcción en México permite que las casas tengan vida útil muy
amplia. Además del financiamiento para compra de vivienda usada, se
puede considerar financiar la remodelación o ampliación de estas casas,
para adaptarlas según requiera la familia y para que mantenga
plusvalía”, agregó Gonzalo Palafox.
Fuente: Centro urbano
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