Compra una casa en venta a la medida de tus necesidades

Cuando se esta decidido a comprar una casa, es todo un proceso que debemos desarrollar donde cada paso es muy importante analizarlo y dejarlo perfectamente claro, lo que nos traerá múltiples beneficios, para encontrar el mejor balance de la casa en venta entre la medida de nuestro bolsillo, y que cubra nuestras necesidades.

Lo primero es determinar tu capacidad de compra si es de contado o si tendrás que buscar un crédito y para esto primero calcula tu capacidad de pago mensual o bien empieza a tramitar tu crédito para conocer el valor del monto que te otorgará en préstamo alguna institución de crédito de la banca comercial o bien de las instituciones públicas de las que podrás analizar para conocer el monto total que te podrían otorgar, ya que con esta información, podrás favorecerte en el momento de tener una mejor posición cuando negocies el precio de compra de la casa en venta. Selecciona la ubicación de tu preferencia, ya sea el rumbo de la ciudad o la colonia de tu predilección, revisando sus vías de acceso, la distancia a tu trabajo, centros comerciales cercanos, tiendas de servicios, de conveniencia, bancos, iglesias, clínicas, hospitales, escuelas, la seguridad en el rumbo, que no se inunde en época de lluvias, y otras necesidades particulares y prioridades que consideres debe tener el rumbo de la casa que buscas. Es muy importante que apuntes en una lista los requisitos que consideres deberá contener la casa en venta que buscas, es decir el precio, tamaño del terreno, tamaño de la casa, en función de los m2 de construcción, que te servirá para valorar si esta en buen precio o esta alto su valor, el número de recámaras, baños, cocina integral, lavandería, estancia, cuarto de servicio, tamaño del patio, jardín, número de cocheras, con terraza, y de estos requisitos indicar los que sean indispensables y los que pueden ser prescindibles, esta lista te servirá cuando preguntes antes y te evitarás perdidas de tiempo y desplazamientos innecesarios, y lleva esta lista contigo cuando vayas a visitar las casas. Posteriormente ya en la visita física, deberás observar el vecindario y propiedades cercanas, tipos de construcción y tamaño prevaleciente de las casas en la zona, si son de mayores dimensiones ayudan en su plusvalía, pero si lo que prevalece en el sector es de menor tamaño, no ayudarán a incrementar esta plusvalía, y ya en la casa observaremos su fachada, el estado de conservación de esta, si tiene barda de protección, portón, cochera, tipo de piso en la cochera, si tiene pasillo lateral de ventilación y servicio, el estado de la puesta principal, revisa cuarteaduras, que estas no sean en ángulo de 45°, que indicarían asentamientos importantes en su cimentación, el tipo y estado de los pisos, observa la unión de los muros con la losa que no haya humedades, o pintura levantada que indicaría una mala impermeabilización, revisa las ventanas, si son de aluminio, metálicas, de pvc, que las puertas funcionen correctamente, revisar la distribución de los espacios, que sean prácticos, y atención especial son las instalaciones, empezando por las eléctricas, que funcione su centro de carga, los contactos, el alumbrado, la red hidráulica, que funcionen todas las llaves, abre la mas alejada del medidor para probar la presión, revisa que no haya fugas en el fregadero de la cocina, que funcionen las mezcladoras de los baños, también si hay clóset, ver en que estado se encuentran, observar el tipo de acabado de los muros y su estado físico, y en general el estado del mantenimiento de la propiedad, donde es muy importante observar los arreglos que sean necesarios realizar posteriormente, ya que esto es una muy buena herramienta al momento de negociar su compra. Revisa toda la documentación de tipo legal, que esté completa, sus escrituras, que coincida el propietario legal con quien te esté vendiendo la casa, sus planos autorizados, que esté al corriente en sus contribuciones, los servicios funcionando, y si estás buscando un crédito Infonavit o de otras dependencias oficiales es necesario que la casa en venta esté libre de gravamen. Como se ve, la compra de una casa es desarrollar una serie de pasos encaminados a obtener la casa en venta adecuada tanto a nuestro presupuesto como a que cubra nuestras necesidades, y con tantas variables que existen en este proceso de compra, es que los expertos aconsejan buscar la ayuda de un Profesional Inmobiliario, que conozca el área y el mercado de la zona, por lo que en las oficinas de Alfa Inmobiliaria, encontrará los calificados asesores que le orientarán sobre las diferentes propiedades disponibles en su zona, tanto propias como de otras oficinas con quienes se tiene convenios de colaboración con lo cual se ahorra tiempo y molestias en traslados innecesarios, y obteniendo la información y opciones suficientes para tomar la mejor selección disponibles en la zona de su preferencia, también se cuenta con la ayuda de un Asesor Financiero para obtener su crédito en las mejores condiciones, así como su Departamento Legal para revisar y elaborar toda la documentación de la operación de la compra – venta. Alfa Inmobiliaria México